Restauration de bâti ancien
Maisons et bâtiments anciens. Diagnostic de l'existant, choix des techniques compatibles, respect du bâti. C'est le cœur de mon activité.
Maître d'œuvre — Bourgueil & Saumur
Un chantier, c'est huit entreprises qui doivent se parler. C'est mon métier.
Restauration de bâti ancien, rénovation d'appartement, maison neuve. De l'esquisse au choix des entreprises, jusqu'à la réception des travaux.
Découvrir
Un seul interlocuteurVous ne coordonnez plus huit corps de métier
Réunion hebdomadaireSuivi de chantier chaque semaine, par écrit
Spécialiste du bâti ancienRestauration de maisons et bâtiments anciens
Deux agencesBourgueil (37) et Saumur (49)
2agences, Touraine et Anjou
1/semaineréunion de suivi de chantier
A à Zde l'esquisse à la réception
Mes missions
Ce que fait un maître d'œuvre
Beaucoup de gens confondent maître d'ouvrage, maître d'œuvre et architecte. Le maître d'ouvrage, c'est vous : celui pour qui on construit. Le maître d'œuvre, c'est celui qui conçoit, chiffre, choisit les entreprises et fait en sorte que le chantier avance dans l'ordre.
Rénovation d'appartement
Redistribution, mise aux normes, rénovation lourde. Coordination des corps d'état et suivi jusqu'à la livraison.
Maison neuve
De l'esquisse au permis, du permis à la réception. Vous gardez la main sur les choix, je gère l'exécution.
Descriptif et chiffrage
Un descriptif précis par lot permet de comparer les devis sur la même base. C'est ce qui évite les écarts de prix inexplicables.
Choix des entreprises
Consultation, analyse des offres, recommandation. Vous décidez, avec un avis technique en main.
Direction des travaux
Plan de charge, réunion de chantier hebdomadaire, compte rendu écrit. Le chantier avance dans l'ordre prévu.
Le vrai sujet
Vous participez du début à la fin, sans gérer le chantier
Un chantier de rénovation mobilise facilement huit entreprises. Sans coordination, chacune arrive quand elle veut, découvre que la précédente n'a pas fini, et repart. Les délais glissent, les surcoûts arrivent. Mon rôle est de tenir ce fil : le plan de charge, l'ordre des interventions, la réunion hebdomadaire et le compte rendu qui acte ce qui a été décidé.
- Vous participez au projet de l'esquisse à la réalisation
- Plan de charge et descriptif détaillé par lot
- Réunion de suivi de chantier chaque semaine
- Compte rendu écrit : ce qui est décidé est tracé
Comment on avance
De l'esquisse à la remise des clés
Esquisse
On part de ce que vous voulez et de ce que le bâtiment permet. Premiers plans, premières options.
Descriptif et consultation
Descriptif par lot, consultation des entreprises, analyse comparée des offres.
Chantier
Plan de charge, coordination des corps d'état, réunion hebdomadaire et compte rendu.
Réception
Levée des réserves, vérification de la conformité, remise des documents.
Où j'interviens
Touraine et Saumurois
Deux agences : Bourgueil en Indre-et-Loire et Saumur en Maine-et-Loire. J'interviens sur les deux départements et leurs alentours.
- Bourgueil
- Saumur
- Chinon
- Langeais
- Tours
- Montsoreau
- Fontevraud
- Azay-le-Rideau
Vos questions
Ce qu'on me demande le plus
L'architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher en construction neuve. En dessous, et pour la plupart des rénovations, un maître d'œuvre suffit : je conçois, je chiffre, je consulte les entreprises et je dirige les travaux.
Elle se calcule en pourcentage du montant des travaux, et varie selon l'étendue de la mission. Une mission complète coûte plus qu'une simple assistance au choix des entreprises. On en parle avant de s'engager.
Bien sûr. Je consulte, j'analyse les offres et je vous donne un avis technique. La décision reste la vôtre, y compris si vous avez déjà vos artisans.
C'est ma spécialité. Le bâti ancien demande des techniques compatibles avec les matériaux d'origine : un enduit ciment sur un mur en tuffeau, par exemple, fait plus de mal que de bien.
Oui, avec un compte rendu écrit. C'est ce document qui trace les décisions et évite les malentendus en fin de chantier.
Oui, une mission peut se limiter à la conception et au dépôt du permis. Vous gérez ensuite le chantier vous-même si vous le souhaitez.
Un projet à cadrer ?
On en parle avant que vous engagiez quoi que ce soit. Bourgueil ou Saumur, comme vous préférez.
Me joindre
Parlons de votre projet
- Adresse
- 28 rue du Commerce, 37140 Bourgueil · 19 rue du Portail Louis, 49400 Saumur
- Téléphone
- 02 47 97 72 43
- bethea@hotmail.fr
- Horaires
- Du lundi au vendredi, sur rendez-vous